188夏听音作品(1/2)

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看到林赫就这样把蔡庭放走了,叶嘉觉得有点无法接受。

“为什么不报警?”叶嘉说,“他说他没有受贿,但是交给警方去查,一定能查出来,他十月份收的钱,到了现在,大情报没有出卖,但是小的地方,不知道出卖了叶霓多少?”

林赫说:“收买他的是庄殊,我们现在和中殊国际是合作关系,大家都拿了那么大的本钱出来投资四府。现在出了丑闻,就是和自己过不去。”

叶嘉想到三边那几百亿的投资,忽然就没了底气。

叶霓没钱,在这么大的项目上,他们是跟着沾光的。还真是没什么好说的。

林赫站了起来,又说:“这事你不用管了,你们少了个副总,回头我从林氏派两个人过来给你帮忙。”

“那和小霓怎么说?”叶嘉问。语气不确定,透露出他还是很怕他妹的。

林赫心中微微叹气,说道:“就说蔡庭有事离职了,别让叶霓知道的好。”

叶嘉心里有点乱,也就没问为什么,“那你和她说吧。”

林赫又看了他几眼,什么也没说,离开了金叶地产。

回到公司,办公室有人在等他。

姚想。

他正坐在那里看电视,上面有新闻,是这次林氏和另外两家大地产商首度合作,开发四府的新闻报告。

这期节目做的很细致,详细的对比了一下,如果政府出面收地和村商合作的不同。

林赫脱了大衣,看了几眼电视,姚想就关了。看向他问道:“这上面说两种方法各有利弊,到底是什么不一样?”

林赫拉开椅子坐下,说,“政府收地,就是以政府出面做主导。国家有法定的补偿规定,耕地补偿多少,荒地补偿多少。全都一刀切,按照国家规定来。这个法定的标准有个问题,就是对耕地荒地的补偿标准很清晰,但是对建设用地的标准,管理法要求各省自行制定。所以这一条,对于征收村里面原本的建设用地,就变成了自由发挥,没有准则,所以很多地方政府,普遍给的特别低。”

姚想说,“之前庄殊想把那耕地荒废两年,就可以变成荒地的价格,是不是也和这有关系?”

“那才是零头。”林赫说,“真正这种大面积的开发,他们村里还有现在村民住的房子,那些空着的地,本身很多就是建设用地。这部分的赔偿没有标准。所以如果让政府出面,四府得吃大亏。”

姚想恍然大悟,“怪不得之前很多村子里拆迁闹事。”

“一亩地赔一点钱,卖给开放商就是大价钱,村民当然不愿意。”林赫说,“但普天之下莫非王土,土地是国家的。这一条扯也没用。”

姚想说,“所以这次你们争取到村商直接合作,政府不参与。将来统一规划好,卖出去的利润和村里分?”

林赫嗯了一声,没多说。

姚想知道,这还是庄殊的路子宽,让政府方面同意尝试这种新的办法并不容易,他问道,“那为什么说后面四府容易出问题,叶霓说会有*问题。”

林赫听到叶霓的名字,就忍不住微微笑了一下,想到一转眼就一个月不见人,真是思念都生成草了,他空了一会,才说道:“问题是四府得的利润太大。这种模式一般就是三七开,他们不管我们投入了多少建设资金,只是把地拿出来,那么他们出地的那一部分,以后无论是盖了商场,商品房,或是盖了写字楼。卖出去都是按三给他们分。哪怕这个项目亏损,他们也得那么多。”

姚想沉思了会,觉得林赫这样太吃亏了,拿了上百亿出来,反而是四府旱涝保收,他说,“那确实给四府办了件好事。”

林赫说:“也不能这么说,土地本来就是他们的。”又想到叶霓那天一听到自己给她报了明账,利润5%,叶霓立时肉疼的样子,心里就觉得很熨帖。叶霓心里还是向着他的。

“怪不得之前几年四府都没人动,这城中村改造真不容易。”姚想说,“要我说,不知道为什么你们还都要做地产,周期又长,回报率又低。”

林赫笑起来,“盖起来一座楼的成就感你不懂,什么时候看到,在这座城市中,有那么几栋楼是自己盖的。都会觉得特别有意义。何况四府如果真的项目进行顺利,别的地方还是可以有利润的。”

姚想点头,知道林赫也不会做赔本的生意,又问道:“那四府以后的问题在哪儿?”

林赫想了想,“以前都是集体所有,如果直接分成房子给他们每个村民,那相当于,把钱直接发到手上。可是现在四府村政府要求发给他们,统一管理。这就是说明,他们不想把钱直接分给村民。好比很多大家长,不愿意分家一样。他们准备用这部分钱去投资,每年只给村民分红。”

那这中间可以出问题的环节就太多了。

“那其实如果真的要监管,也很容易。”姚想不大明白,为什么林赫的话里同样有隐忧。

林赫说,“他们现在拿了赔款就是买车消费。那个地方的人呀……”牵扯向远,他也不想过多评价,加上向远的父亲本身就是村官。说多了显得他得了便宜卖乖。说少了,又显得他不客观。

干脆说起蔡庭的事情,姚想一听,这次可是大出意外。

“这人……”他也见过蔡庭,第一次见面觉得样子生的太好,可没想到,人品怎么和样貌差别这么大。

“他这样,以后谁还敢用他。我就不明白了,金叶的发展那么快,他这算是鼠目寸光吧?”姚想心里比较膈应,亏他以前还当蔡庭是个人物。

林赫转了转椅子,看去窗外,说道:“其实也不能怪他,他说的都没有错。”

“什么没错?”

“每个人在职场上攀爬,都希望可以找到适合自己的位置。但蔡庭现在找不到自己的位置了。”

姚想更加不明白,“金叶这样的,他还敢说没自己的位置。”

“叶霓不是一个有野心的人。”林赫说,“叶霓做了两件事,大概令蔡庭心里完全没有了希望。”

做错了,还两件!

姚想仔细想,完全不明白叶霓能做错什么。

“我只知道,外头人都说金叶福利特别好,老板人也好。”姚想用一个外行听来的街边流言力挺叶霓。

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