一会施主任就出来，陆德华就开始介绍：“这个就是开发区的施主任，实权派，你们的事情拜托好施主任肯定马到成功。”
然后又指着这边房品元他们一家，一一介绍，房新建说：“施主任，其实我们见过的，你贵人多忘事，那年我在沈海高速的时候，那时候你在林梓镇的。”施高明凝神想想，2002年的时候，是在林梓镇的。一下子脸上隐隐透出不快，本来是铺垫了几天，搞得神神秘秘的，就好像是垂帘听政的实权派，要不露面才觉得神秘，而现在一下子给人知道啥时候在哪干啥，几天的铺垫全部垮塌，颇有不快，但是气势也就降了几成，而且房新建那时候是在沈海高速指挥部去镇上督促拆迁工作，镇上自然也会将困难、部署、方法等等要汇报的，虽然不是向房新建汇报，但是房新建自然是参与的，所以说有些谱就没有办法摆了。
今天刚才陆德华说了他们兄弟俩工作都不要了，就为了拆迁，所以施高明还是有些压力了。说拆迁权力大，也是大的，但是如果你偏袒这个、坑了那个，到时候查账，都是在账面的，差不多条件的距离太大，是很难解释的。你说你没有猫腻别人信吗？如果你之前拆的其他人已经定得很死，后面的也不能距离太大，才不会万一哪天资料泄露或者自然公开而不会引起哗变，引起群体性事件。所以不要以为之前谈得好，压得低是好事，有时候也会坏了自己的事。增加自己的工作难度。
陆德华说：“谈谈都是熟人，大家也就不要兜圈子了”然后转头对房品元说：“对于你家的情况，昨天开会已经原则议定了你家的补偿，你不贪心应该是满意的。”
房品元说：“我不贪心，你说来听听。”
陆德华说：“大的方向是你两个儿子一人两套，你老两口一套，全部是顶级的大套，140多起步的。这样算下来就700平米，有房产证的就是560平方米。现在四千的价格就是200万了，所以也不给你拉锯战，一下给你到位。大家来个快中快，早上谈好，中午就签约。”
房品元说：“我来个儿子在这，他们同意我就没有问题。”
房新建说：“我们要商量商量。”
陆德华说：“昨天开会定的，很多人参加了，也确实很到顶的价格，即使是安置价也已经100多万的。按照政策，你们算两家，老大家算算老两口加上三个人，再照顾一个算六个人，可以买210平米安置价的价格，老二家也算这么多。你们老两口算两边，满打满算也算不到560平方米安置价的价格是不是？”房品元说：“我家是三户，不是两户，我家是有三个户口簿的。至少得六套，一户两套。”
陆德华说：“你这样就没意思，你的这个是140多平米一套的，要是90多平米一套的那种，六套才540平方米。所以也不能光听数字，要看具体的情况，还有另外那套小产权的，就算白送的。位置那么好，你们商量商量。”
房品元一家到院子里商量，因为怕房子里有监控监听。房品元对这个结果还算满意，因为之前第一次家庭会议大家定下的底线是四套房子，而且现在是面积是最大的，基本已经达到目的。北边那个小产权虽然没有房产证，但是自己住就是图个舒服，地方敞亮，层次虽然没有选，但是面积也是140-150平方米的还是可以的。叶爱菊天天担心，现在这个结果也可以接受。
现在是房新建和房思建短暂交流之后，房新建说：“对方确实是有诚意了，一下给出了这个价码，说明也是为了想解决了，但是博弈的角度，这个价格还可以争取一下的。”房思建说：“一个是房子的层次上争取，但是高层的房子贵，另外万一以后电梯有问题，还是要两手打算，一个高点，一个低点，两个人拿一样的，对门。价格一样。北边的房子，我觉得两套比较合适。”房新建也说：“是的，既然这里是每人两套，那边两套也是没有问题的，而且小产权的房子便宜，镇里村里自主权很大，应该没有问题。”房品元说：“两套最好，这样就可以分得开，一人一套。”房思建说：“那就奔着这个目标，其实这个价格也差不多的，我估计我家就算现在如愿也就是中等，早点解决了也好的，以后不抱怨，就奔着这个目标去。就用字画的事情来说事。”房新建和房思建叮嘱房品元叶爱菊，你们不要说话，必要时候配合一下，你们还是要稳住，今天就把协议签了，省得你们天天担心。
虽然在院子外说话，但是指挥部的人通过看叶爱菊和房品元的表情，知道事情差不多了，但是仅仅靠表情来猜也不是很靠谱。
房品元一家回到指挥部的会议室，房新建问陆德华：“高层的房子，怎么选？”陆德华说：“原则上除了顶层，随便选的，但是越高越贵，除了顶层因为有阁楼，其他差不多每层贵一万一层。你们需要门对门的一起的，有的已经没有了，你们可以去看图选，给你们的房子是中位数，最高的16层，最低的1层，就是加起来除以二，八层差不多。这个是原则。”
房新建问：“那北边的小产权呢？”
陆德华说：“那边的房子是这样的，原则四五层有朝南的车库，一二三层是北边车棚。”
房新建就发现了问题：“那我爸妈去住，看中的是朝南车库，那分配一个四五层的房子，老人爬楼不现实的，肯定还要搭配一个低层次的房子了！而且北边一套房子，以后两个人也分不开的！”
房思建说：“房子补偿是差不多这个了，我一个做不了主，你们愿意拆就好，我的字画呢，字画要给个说法。反正你们拆了就拆了，我的字画那两间房你留下来，我不拆。”
陆德华说：“你嚷嚷啥？多大的事情都是人说下来的！”
房思建说：“你是在村里的干部，别人拆迁走了，我们还得经常见，这个事情的底给你，北边两套房子，一个一层一个顶层，这样才有车库有车棚。事情还是拜托你。”
房品元说：“这个事情就拜托你了，现在事情到了这临门一脚，你提供北边房子的信息这个还是很感谢你的，我们有情后补，现在孩子们就这个条件了，南边的房子就按照你们说的，两套十二层，两套三层，都是门对门，我们商量过了，北边的房子，也就这样说，一个五层，一个一层，照顾我们年纪大的人，不要爬高楼。”
经过几轮的半推半就，基本协议就这样定下来了，施高明没有想到如此顺利，并没很多过分的要求。房品元也很开心，没有想到说多要一套也很顺利答应，尤其北边的房源比较理想，住得开心才是真的开心。其实这个完全是靠陆德华中间传话，可见一个合格的掮客是多么的重要。
经过多次的讨价还价，但是施高明提了一个要求，就是房思建的书画，要配合指挥部演一回强拆。经过房思建的慎重考虑，最后还是答应了。谈好了之后，自然是工作人员的拟定合同。
合同都是空白的纸，让房品元叶爱菊分别一套房，房新建房思建分别两套房签字，说起来是因为合同要领导签字、要带开发区盖章、领导审核，但是呢，陆德华担保，不会有问题，今天谈下的都会兑现。这样基本就敲定了协议。至于什么时候演戏，就等通知了。
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